Acheter un bien immobilier : pourquoi passer par l’intermédiaire d’un agent ?
L'achat d'une maison est une décision financière importante, et avant de prendre un tel engagement, on veut tous nous assurer que tout se passe bien. L'étape la plus logique avant d'acheter une propriété est de consulter un agent immobilier et sa liste. Bien que le coût élevé soit souvent un obstacle qui empêche la plupart des gens de faire appel à une agence. Découvrez dans cet article pourquoi un tel recours peut vous être bénéfique à bien des égards.
Considération de vos besoins
Pour réaliser votre projet immobilier, vous devez définir les critères qui vous tiennent à cœur. Cette étape n'est pas toujours facile car il faut parfois faire des compromis entre ses rêves et la réalité du marché.
En faisant vos recherches sur internet pour
acheter sur Cholet et ses alentours par exemple, vous passez peut-être à côté de biens qui pourraient vous convenir simplement parce qu'un de vos critères est trop strict.
Un agent immobilier peut vous aider à identifier vos besoins et vous recommander des propriétés pouvant répondre à ces besoins. Il vous aidera à vous poser les bonnes questions pour définir votre projet.
Bonne estimation des valeurs
Certainement, il vous faudra payer les frais d'un agent immobilier pour vendre. Mais par rapport à ce qu'un agent immobilier vous fait économiser, cela reste raisonnable compte tenu de la qualité du service rendu, surtout une agence immobilière au forfait.
Nous avons également vu auparavant que les fonds immobiliers doivent souvent négocier le prix au mètre carré de la propriété. Il est le mieux placé pour le faire puisqu'il connaît très bien les réalités du marché (lieux les plus prisés, tendances du type de propriété que vous recherchez, etc.).
Gain de temps
Lors de votre premier entretien, l'agent sait déjà ce qu'il va vous proposer. Il vous expliquera ensuite vos attentes budgétaires. Cela vous évite d'être trop optimiste et donc d'aller dans la mauvaise direction. Le déménagement accélère tout aussi le processus d'achat de la propriété.
En plus d'utiliser des outils professionnels, des annuaires et d'utiliser son réseau, l'agent immobilier surveille le marché. C'est ainsi qu'il trouve les biens disponibles et susceptibles de vous intéresser. Le gain de temps concerne la gestion des achats. En effet, vous pouvez démarrer votre activité pendant qu'un agent immobilier gère la planification des différentes visites immobilières, appels, documents et démarches administratives.
Simplification des démarches
L'idée d'acheter une nouvelle maison ou un nouvel appartement peut vous mettre mal à l'aise. Comme il s'agit d'un gros investissement, rien n'est plus normal. A noter toutefois que cette période de stress sera considérablement raccourcie grâce au soutien de l'agent immobilier.
De plus, les tracas inattendus désagréables après l'achat d'une propriété sont évités. Vous êtes sûr d'avoir un bien qui correspond exactement à vos attentes et qui respecte votre budget. Votre agent immobilier possède non seulement les compétences mais aussi l'expérience nécessaire.
A l’inverse d’un agent immobilier, vous ne comprenez pas encore de nombreux aspects de l'immobilier (procédures administratives, lois applicables, techniques pour réussir la négociation, etc.).
D'où l'importance d'être accompagné par un professionnel. Vous serez moins stressé car vous lui confierez toute la phase de l'affaire, de la recherche à la signature de l'acte de vente, en passant par la négociation, etc.